随着社会的发展,人们对于居住环境的要求越来越高。无论是在农村,还是在城市,修建还是购买新房子,都会优先考虑有露台及阳台的房子,因为这样家庭有活动空间,而且还可以扩展家里的面积,因此,很受大家欢迎。
对于家庭来说,无论是有露台,还是阳台,甚至只有有窗,很多人都会考虑安装雨棚,这样不仅美观,而且家里还可以避免受雨水的侵扰,避免外面下雨家里就潮湿的情况,因此安装雨棚成为了现在房子的必不可少的工序。
以前,只知道安装雨棚,只要找好师傅,价钱讲好多少钱,给钱,干活完事,从来没有想过会有被强拆的风险。但其实封阳台大雨棚是需要办理首先的,那么你知道需要办理哪些手续吗?去哪里办理呢?
一、想封阳台搭雨棚需要办理哪些手续
首先要想过高大上的理由,让城管们决定你搭建雨棚是有道理的,是必须的。
其次,将你认为要搭建雨棚的合法性和必要性,用手机拍下来,附在申请书后边,比如下雨就漏水到楼下,比如下雨就向家里渗漏等。
第三、发挥你写作的强项,将安装雨棚的必要性和重要性,以很正规很严肃的要求,向居委会及城管提出申请,并附上你搜集的相关证据。
第四、配合居委会和城管进行调查,等待居委会及城管批准。
通过后就可以开工搭建了。
二、不办理手续直接搭建雨棚有什么后果?
对于很多家庭和地方来说,想安装就按照阳台窗,想搭雨棚就干,从来都没有人管,因为这是家庭的事情只要想封想装出钱请人就完事,但是实际情况不是那么简单,很多地方想封装没有批准是不允许的。
搭建雨棚需要办理建设工程规划许可证,没有这个证件那就是违规建筑,那城管就可以强拆。
对于没有取得建设工程规划许可证的个人怎么办?或者说没有按照规划许可证进行施工的,属于违法建筑,一般情况下由县级以上地方政府的规划管理部门责令停止建设,由城管部门组织强拆。
对于那些可以进行整改消除影响的,有相关部门责令其限期整改,并罚款总造价的5%-10%。如果违法建筑因为各种原因没有进行整改的,则由城管组织拆除,不能拆除的,则予以没收,并可以进行造价的10%以下罚款。
三、露台封装施工有哪些注意事项?
1、注意安全
安全是做任何事情的基本,露台封装也必须要注意安全,这是非常重要的。对于露台封装来说,要注意露台的承重情况,总重量不能超过露台的承重负荷,否则有安全隐患。
2、要注意功能划分
对于露台的封装,要考虑各个露台的功能划分,因此,在封装和装修的时候,做好功能的划分和做出装修效果,不要凭感觉进行。
3、注意材料质量的选择
无论是什么地方的封装,必须做好安全方面的考虑,同时要考虑雨棚的抗大风大雨的能力,同时,考虑雨棚的抗渗水性和使用年限考虑,不要只考虑便宜,质量必须要重点考虑。
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