厂房装修合同签订要注意什么？

一般来说工程厂房装修要比普通住宅面积大，厂房装修是以功能实用性为主，因此不需要太精细的装修设计，但是在选材方面要求却比家装要高，比如地面必须耐磨，顶面以防火材料为主，同时一些材料需要考虑到承载、静电等功能，因此在装修前必须提前考虑到实用性，满足功能实用性的同时还要考虑到预算。很多厂房装修时，往往会出现超支。是什么原因让厂房装修预算超支了呢?

我们在寻找装修合作的时候，装修材料、预算、规则都需要一个详细的标明，往往预算超支要么业主增加了项目，要么因为材料更换而增加费用，这些都是前期沟通不够详细而造成的，因此在确定装修时利用装修合同对装修公司或者双方都能有一个制衡。那么如何签订厂房装修合同，签订厂房装修合同需要注意哪些?

　　
1、约定厂房装修预算与结算变动比例
　　
有些装修公司往往会以低廉的装修报价将投资这吸引，在施工过程中不断加码，导致厂房装修开支超出预算。原因在于装修公司在厂房装修报价中少报了厂房装修的工程量，少算厂房装修材料，或故意漏报装修必须的项目。为了放置装修公司低开高走的报价，在签订厂房装修合同时注意将预算与结算浮动写进厂房装修合同中。
　　
2、增加厂房装修材料的环保性能
　　
在签订装修合同时要规定厂房装修材料的环保性能，如对水泥、砖、板材、油漆等装饰材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。
　　
3、约定厂房装修质量责任归属
　　
在厂房装修合同时，为了避免装修公司对装修质量不合格造成的费用而出现逃避责任的问题，在签订装修合同时，需要将“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中，并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
　　
4、明确验收的具体事宜
　　
为了避免工程结束就出现的墙砖脱落、木板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，厂房装修投资者在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息。
　　
5、厂房装修合同的售后服务
　　
最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

厂房装修一般投入资金较大，且厂房装修为了尽快投入生产，一般工期较短，因此在签订装修合同时，细节一定要标明清楚，才能保护业主的权益。以上关于厂房装修合同的相关内容希望对业主有帮助。